PhDr. Jana Bauerová, Ph.D.
Prodej stavební parcely 7726 m², Úhlejov
9 390 000 Kč
1 215 Kč za m²
včetně právního servisu a provize
včetně právního servisu a provize
GEPARD REALITY / Absoluta Real
Praha, Vršovické náměstí 67/8
Popis nemovitosti
Společnost Gepard Reality Vám nabízí stavební pozemek o rozloze 7726 m2 v obci Úhlejov v okrese Jičín. Jedinečné umístění tohoto pozemku může pomoci splnit sny o bydlení či rekreaci v nádherné přírodě a zároveň v dosahu základních služeb. Úhlejov leží na jižním úpatí hory Zvičiny. Prochází zde cyklistické a turistické trasy a páteřní koňská stezka, která spojuje Vídeň s Baltem. Dle územního plánu spadá celá plocha tohoto pozemku do zastavitelného území. Podmínky ÚP stanovují minimální výměru pozemku 1400 m2. Pozemek je tedy možné rozdělit na 5 stavebních parcel (např. 4 o velikosti cca 1400 m2 a 1 cca 2000 m2). Rozdělení pozemku na jednotlivé parcely zatím neproběhlo, proto by je mohl nový majitel realizovat zcela podle svých představ. Připojení elektřiny ještě není zajištěno, nové přípojky bude vhodné koordinovat v souladu s dělením na stavební parcely. Odpadní vody je nutné řešit individuálně a zdroj vody vybudováním vlastní studny. Nová výstavba rodinných domů či staveb rodinné rekreace by měla odpovídat charakteru tradiční venkovské zástavby v této lokalitě: umístění stavby ve vazbě na veřejnou komunikaci, výrazně obdélníkový půdorys či ve tvaru L a T, min. šířka užší (štítové stěny) 6 m, zastřešení rovnoramennou sedlovou střechou o sklonu 35 - 45°, nadezdívka max. 50 cm, barevnost fasády v tlumených odstínech, max. 1 nadzemní podlaží + podkroví, max. 2 bytové jednotky. V blízkosti pozemku je obecní úřad, který je zároveň i kulturním domem, a autobusová zastávka spoje do Miletína a Lázní Bělohrad. V Miletíně je k dispozici základní občanská vybavenost (MŠ, ZŠ, pošta, obchody, restaurace a další služby). Ke koupání je možné využít koupaliště, které téměř sousedí s nabízeným pozemkem, nebo nedaleký Třebihošťský rybník (2 km). Největší předností této lokality je kvalitní, čisté a nepoškozené životní prostředí a krásná krajina a příroda. Miletínské lázně zv. Svatojanské (vzdálené jen 10 minut pěšky) byly vyhlášené účinky léčivé vody z místních pramenů, pro kterou sem i dnes jezdí lidé z širokého okolí. V nedalekých Lázních pod Zvičinou bývaly klimatické lázně a zdejší voda z Mariánské studánky je podle legendy považována za zázračnou. Traduje se, že místní svěží vzduch a léčivá voda Vám prodlouží život o několik let. Blízké Lázně Bělohrad jsou využívány dodnes. Zajímavým výletním cílem je Raisova chata s otáčivou rozhlednou na vrchu Zvičina. Za mimořádných rozhledových podmínek lze prý odtud zhlédnout třetinu Čech. Jedná se o vynikající místo pro paragliding. Dříve se zde v zimě lyžovalo, nyní je jistější dojet (cca 40 minut) na sjezdovky v Krkonoších (Herlíkovice a Mladé buky). Dále můžeme doporučit následující tipy: Safari Park ve Dvoře Králové, Přehrada Les Království, Hrad Pecka, hospitál Kuks a skalní Braunův Betlém, Hořice a další. V případě zájmu zajistíme výhodné podmínky financování a případný prodej Vaší stávající nemovitosti. Pro více informací mne, prosím, kontaktujte.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Silnice |
| ID nemovitosti | 10472 |
| Plocha celková | 7 726 m² |
| Plocha pozemku | 7 726 m² |
| Plocha užitná | 7 726 m² |